1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
新宿区
102.4万円/㎡
前年比-4.0%
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パーク・ハイム中落合二丁目
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
1983年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 74.58㎡の場合
相場
6,672万円
89.5万円/㎡
4,494
5,946
7,398
8,851
AI査定結果
推定相場価格
6,672万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,946万円〜7,398万円
79.7万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パーク・ハイム中落合二丁目
5,180万円（69.5万円/㎡）/ 3階 / 74.58㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 5,180万円 | 69.5万円 | 3階 | 74.58㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/31 | 5,488万円 | 73.6万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,280万円 | 84.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,580万円 | 82.4万円 | 3階 | 92.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 6,380万円 | 69.3万円 | 3階 | 92.03㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,180万円 | 69.5万円 | 74.58㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、新宿区では4%下落しています。